{"id":3408,"date":"2023-08-07T19:34:35","date_gmt":"2023-08-07T19:34:35","guid":{"rendered":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/?p=3408"},"modified":"2023-08-07T20:35:12","modified_gmt":"2023-08-07T20:35:12","slug":"el-nearshoring-aleja-a-los-obreros-del-norte-de-mexico-del-acceso-a-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2023\/08\/07\/el-nearshoring-aleja-a-los-obreros-del-norte-de-mexico-del-acceso-a-la-vivienda\/","title":{"rendered":"El “nearshoring” aleja a los obreros del norte de M\u00e9xico del acceso a la vivienda"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

El “nearshoring” aleja a los obreros del norte de M\u00e9xico del acceso a la vivienda<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

<\/p>\n

El fen\u00f3meno de \u201cnearshoring\u201d o relocalizaci\u00f3n de cadenas trae inversiones hist\u00f3ricas a Ciudad Ju\u00e1rez, en la frontera norte de M\u00e9xico, donde han crecido en 40 % las propiedades alquiladas por extranjeros, pero aleja el acceso a la vivienda para los obreros locales, cruciales para las f\u00e1bricas.<\/p>


Mientras los constructores se enfocan en este nuevo nicho de extranjeros, dejan de lado a los trabajadores de la ciudad, quienes por los bajos salarios ya no pueden adquirir una vivienda como en a\u00f1os pasados.<\/p>


\u201cHist\u00f3ricamente nunca ha llegado tanto dinero como el que est\u00e1 llegando y el que va a llegar a Ju\u00e1rez”, expresa en entrevista Benjam\u00edn Fuentes, uno de los inversionistas de un nuevo proyecto dise\u00f1ado para extranjeros.<\/p>


“Ahorita la mayor parte de la industria se est\u00e1 enfocando en regionalizar y Ju\u00e1rez est\u00e1 muy cerca de Estados Unidos y ya tiene muy aceptada esta cultura de este tipo de industria y por eso todos los proyectos se est\u00e1n viniendo para ac\u00e1\u201d, destaca.<\/p>


El inversor reconoce que las propiedades se encarecen ante la llegada de profesionales asi\u00e1ticos y estadounidenses por la instalaci\u00f3n de nuevas f\u00e1bricas que antes estaban en Asia.<\/p>


\u201cAhorita ya hay un proyecto, del grupo Befue, precisamente para dar respuesta a estas personas que vienen del extranjero a instalarse aqu\u00ed en Ciudad Ju\u00e1rez para desarrollar industria\u201d, explica Gildardo Mu\u00f1oz Miranda, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Ju\u00e1rez.<\/p>


LOS EFECTOS DEL “NEARSHORING” EN M\u00c9XICO
Un an\u00e1lisis de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de la Transformaci\u00f3n (Canacinta) indica que Ju\u00e1rez es la ciudad mexicana que m\u00e1s empleo de “nearshoring” ha capturado desde que inici\u00f3 la pandemia, con alrededor del 18 % del total generado en el pa\u00eds, un estimado de 45.000 plazas laborales industriales.<\/p>


\u201cEs algo que ha estado sucediendo desde hace dos a\u00f1os y nos est\u00e1 saturando la demanda de la vivienda de renta, viene gente de Filipinas, de China, de Cuba, de Colombia, y han estado llegando y nos ha tocado atender el tema del arrendamiento”, expone Mu\u00f1oz Miranda.<\/p>


El inmobiliario matiza que los inversores extranjeros “tambi\u00e9n han estado contratando mano de obra del interior de la rep\u00fablica”.<\/p>


“Los extranjeros llegan, rentan, se instalan en sus departamentos y tambi\u00e9n nos piden que les consigamos vivienda para la gente que est\u00e1n trayendo para construir las maquiladoras\u201d, agrega.<\/p>


El arrendamiento de extranjeros que vienen a Ciudad Ju\u00e1rez ha crecido un 40 %, seg\u00fan la AMPI, y ahora el alquiler de una vivienda para entre seis y ocho personas ronda entre los 16.000 pesos (940 d\u00f3lares) y los 25.000 pesos mensuales (1.470 d\u00f3lares).<\/p>


BENEFICIOS DESIGUALES
En este contexto, Thor Salayand\u00eda Lara, vicepresidente nacional de Maquiladora y Franjas Fronterizas de la Canacintra lamenta que el “nearshoring” sea un beneficio mayor para los extranjeros que para los nacionales.<\/p>


\u201cSeguimos siendo un centro de costos, vienen empresas para establecerse aqu\u00ed, pero no se pueden salir de un rango de costo operativo. Por eso tienen gente que gana muy poco, alrededor de 12.000 pesos (705,8 d\u00f3lares) \u00f3 15.000 pesos mensuales (882,3 d\u00f3lares), y por eso no son candidatos a comprar una casa ni de inter\u00e9s social\u201d, indica el l\u00edder industrial.<\/p>


El representante de la AMPI confirma que en los \u00faltimos a\u00f1os se ha dejado de desarrollar vivienda econ\u00f3mica, pues con la pandemia, el costo de los insumos y la escasez de la mano de obra encarecieron la producci\u00f3n de casas.<\/p>


\u201cHa encarecido el precio de las casas. Una econ\u00f3mica cuesta 800.000 pesos (m\u00e1s de 47.000 d\u00f3lares), lo que hace 4 a\u00f1os costaba 600.000 pesos (casi 35.300 d\u00f3lares). A los trabajadores no les alcanza para comprar una vivienda, a nosotros nos toca generar y empujar cambios a las pol\u00edticas p\u00fablicas de desarrollo de vivienda”, reconoce Mu\u00f1oz Miranda.<\/p>


Y advierte que el escenario se prev\u00e9 a\u00fan m\u00e1s complicado porque se estima que en el pr\u00f3ximo a\u00f1o se necesitar\u00e1n 30.000 nuevos obreros.
\u201cEso nos lleva a pensar en d\u00f3nde van a vivir esas nuevas personas\u201d, reflexiona.<\/p>


<\/p>\n

FUENTE: EFE<\/p>\n

<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Compartir <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Recibe las noticias m\u00e1s relevantes del medio<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

en tu correo electr\u00f3nico<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t