{"id":11761,"date":"2024-12-27T17:42:20","date_gmt":"2024-12-27T17:42:20","guid":{"rendered":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/?p=11761"},"modified":"2024-12-27T18:51:35","modified_gmt":"2024-12-27T18:51:35","slug":"logistica-y-nearshoring-mantendran-demanda-en-espacios-industriales-en-el-corto-plazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2024\/12\/27\/logistica-y-nearshoring-mantendran-demanda-en-espacios-industriales-en-el-corto-plazo\/","title":{"rendered":"Log\u00edstica y nearshoring mantendr\u00e1n demanda en espacios industriales en el corto plazo"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"11761\" class=\"elementor elementor-11761\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-571d2fa6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"571d2fa6\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-571e54f7\" data-id=\"571e54f7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5213407 elementor-widget elementor-widget-theme-post-featured-image elementor-widget-image\" data-id=\"5213407\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-featured-image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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Ciudades como Le\u00f3n, Silao, Puerto Interior, Quer\u00e9taro y San Luis Potos\u00ed est\u00e1n viendo mucha actividad en el sector log\u00edstico. La industria automotriz, en comparaci\u00f3n con otros sectores, est\u00e1 empezando a disminuir su protagonismo en esta regi\u00f3n, volvi\u00e9ndose menos dependiente del sector automotriz\u201d, indic\u00f3 Llaca.<\/p>\n<p><br \/>En otras regiones como el Valle de M\u00e9xico y el centro del pa\u00eds, Llaca resalt\u00f3 un buen desempe\u00f1o en log\u00edstica y manufactura ligera.<\/p>\n<p><br \/>La firma, especializada en la administraci\u00f3n de proyectos de construcci\u00f3n, identific\u00f3 al nearshoring como un motor de crecimiento hacia el siguiente a\u00f1o y 2026, ya que contin\u00faa siendo una fuerza clave para el desarrollo industrial en M\u00e9xico.<\/p>\n<p><br \/>\u201cPensamos que el nearshoring podr\u00eda aumentar un 25% en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os, y probablemente m\u00e1s para 2026\u201d, consider\u00f3 Javier Llaca, quien agreg\u00f3 que este crecimiento est\u00e1 respaldado por el aumento de este fen\u00f3meno en el sector. \u201cSi analizamos 2024 en retrospectiva, el nearshoring tuvo una participaci\u00f3n del 12% en la absorci\u00f3n bruta de todo el sector industrial, pero con m\u00e1s actividad de expansiones que de nuevas compa\u00f1\u00edas\u201d, resalt\u00f3.<\/p>\n<p><br \/>En ese sentido, la llegada de empresas ancla, como BMW y Volvo, es fundamental en dicho proceso, ya que adem\u00e1s de construir sus propias naves, estas compa\u00f1\u00edas atraen proveedores de primer nivel. \u201cEstas armadoras suelen atraer a varios proveedores que se instalan alrededor, ya sea dentro del terreno de la armadora o en terrenos cercanos\u201d, destac\u00f3 Llaca, y estim\u00f3 que \u201cla industria de tecnolog\u00eda avanzada, que es el segundo mayor exportador de M\u00e9xico hacia Estados Unidos, ver\u00e1 un incremento significativo durante el a\u00f1o\u201d.<\/p>\n<p><br \/>En el tercer trimestre del 2024, la demanda de empresas chinas por nuevos espacios industriales se contrajo en m\u00e1s del 6% respecto al mismo periodo del a\u00f1o previo, lo que signific\u00f3 una clara preocupaci\u00f3n de los fabricantes de ese pa\u00eds sobre las medidas proteccionistas proyectadas por Donald Trump, presidente electo de Estados Unidos.<\/p>\n<p><br \/>PUBLICIDAD<\/p>\n<p><br \/>Por otro lado, empresas como Mercado Libre, Bosch y Lego est\u00e1n invirtiendo en desarrollos de alta complejidad t\u00e9cnica y gran impacto econ\u00f3mico. \u201cEstas empresas invierten mucho en sus edificios: aunque un edificio log\u00edstico parece \u2018s\u00f3lo un cascar\u00f3n\u2019, Mercado Libre invierte entre 25 y 30 millones de d\u00f3lares en cada uno de sus centros de distribuci\u00f3n regionales.\u201d<\/p>\n<p><br \/>La tendencia industrial en M\u00e9xico sigue siendo s\u00f3lida y con perspectivas de mantenerse alta en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, debido al nearshoring. En este contexto, Silvestre Aguilera, director de Desarrollo de Negocios en ESCALA, subray\u00f3 la continuidad de inversiones como las de BMW, Volvo y Toyota, esta \u00faltima con un desembolso de mil 450 millones de pesos en Tijuana, Baja California.<\/p>\n<p><br \/>El sector hotelero tambi\u00e9n muestra un crecimiento significativo, especialmente en destinos como Los Cabos, Riviera Nayarit, M\u00e9rida y Canc\u00fan. , y en el sureste, la infraestructura desarrollada el a\u00f1o pasado, como el Tren Maya, ha sido un catalizador importante. \u201cTodo lo que se hizo en infraestructura para M\u00e9rida y Canc\u00fan ayuda much\u00edsimo a este polo de desarrollo, beneficiando tanto a la hoteler\u00eda como a la tendencia industrial que empieza a dirigirse hacia esa regi\u00f3n\u201d, indic\u00f3 Aguilera.<\/p>\n<p><br \/>El crecimiento acelerado tambi\u00e9n conlleva retos, especialmente en infraestructura. El directivo advirti\u00f3 que los mega desarrollos est\u00e1n poniendo presi\u00f3n en recursos esenciales como energ\u00eda, agua y transporte. Otro desaf\u00edo es la disponibilidad de mano de obra calificada, indic\u00f3 Aguilera, quien dijo que la sostenibilidad est\u00e1 tomando un papel central en el desarrollo de proyectos.<\/p>\n<p><br \/>De acuerdo con ESCALA, a pesar de los sobresaltos que marcaron el 2024, como la incertidumbre pol\u00edtica y los cambios en la din\u00e1mica econ\u00f3mica global, el sector industrial mexicano mostr\u00f3 resiliencia.<\/p>\n<p><br \/>\u201cEn t\u00e9rminos generales, la absorci\u00f3n neta de espacio, es decir, la diferencia entre lo que se ocupa y se desocupa, ser\u00e1 de cuatro a cinco millones de metros cuadrados (m\u00b2) m\u00e1s, cifra inferior al 2023, aunque la absorci\u00f3n bruta presenta un incremento sustancial respecto al mismo a\u00f1o. El a\u00f1o 2024 tuvo menos actividad que el 2023 debido a los \u2018sustos\u2019, pero en general fue un buen a\u00f1o para la industria\u201d, se\u00f1al\u00f3 Javier Llaca.<\/p>\n<p><br \/>Seg\u00fan el an\u00e1lisis de ESCALA, el baj\u00edo contin\u00faa representado una oportunidad para inversionistas y empresas en b\u00fasqueda de espacio industrial como efecto de la relocalizaci\u00f3n de empresas en M\u00e9xico, as\u00ed como la log\u00edstica y el sector industrial.<\/p>\n<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height, var(--global--line-height-body));\">FUENTE: T21<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-52f3de59 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"52f3de59\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container 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abierto el intercambio internacional ante nuevas restricciones\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-23221 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tlc-news entry\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/gobierno-mexicano-busca-abrir-mas-mercado-europeo-al-cacao-nacional-de-pequenos-productores\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" src=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-3-7.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-23222\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-3-7.png 900w, 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abril pasado un super\u00e1vit comercial de 4.520 millones de d\u00f3lares tras una subida de 32,6 % de las exportaciones, inform\u00f3 este lunes<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/balanza-comercial-mexicana-arranca-el-segundo-trimestre-con-cifras-positivas-al-alza\/\" aria-label=\"Read more about Balanza comercial mexicana arranca el segundo trimestre con cifras positivas al alza\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-23206 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tlc-news entry\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/la-ue-impulsa-fondo-de-5-000-millones-de-euros-para-invertir-en-mexico\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" src=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-1-7.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-23207\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-1-7.png 900w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-1-7-300x200.png 300w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-1-7-768x512.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" style=\"width:100%;height:66.67%;max-width:900px;\" \/><\/div><\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/la-ue-impulsa-fondo-de-5-000-millones-de-euros-para-invertir-en-mexico\/\" >\n\t\t\t\tLa UE impulsa fondo de 5.000 millones de euros para invertir en M\u00e9xico\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>\u00a0La Uni\u00f3n Europea (UE) anunci\u00f3 este viernes un plan de inversiones de 5.000 millones de euros en M\u00e9xico, como parte del nuevo impulso al Acuerdo<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/la-ue-impulsa-fondo-de-5-000-millones-de-euros-para-invertir-en-mexico\/\" aria-label=\"Read more about La UE impulsa fondo de 5.000 millones de euros para invertir en M\u00e9xico\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-23199 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tlc-news entry\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/nuevo-pacto-estrategico-fortalece-la-relacion-economica-entre-mexico-y-europa\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" src=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-11.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-23200\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-11.png 900w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-11-300x200.png 300w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-11-768x512.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" style=\"width:100%;height:66.67%;max-width:900px;\" \/><\/div><\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/nuevo-pacto-estrategico-fortalece-la-relacion-economica-entre-mexico-y-europa\/\" >\n\t\t\t\tNuevo pacto estrat\u00e9gico fortalece la relaci\u00f3n econ\u00f3mica entre M\u00e9xico y Europa\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>M\u00e9xico y la Uni\u00f3n Europea (UE) firmaron este viernes el Acuerdo Global Modernizado y un Acuerdo Comercial Interino, adem\u00e1s de una carta de intenci\u00f3n para<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/nuevo-pacto-estrategico-fortalece-la-relacion-economica-entre-mexico-y-europa\/\" aria-label=\"Read more about Nuevo pacto estrat\u00e9gico fortalece la relaci\u00f3n econ\u00f3mica entre M\u00e9xico y Europa\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-23187 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tlc-news entry\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/22\/china-llama-en-apec-a-fortalecer-la-cooperacion-economica-y-evitar-restricciones-al-comercio-internacional\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" src=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-5-3.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-23188\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-5-3.png 900w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-5-3-300x200.png 300w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-5-3-768x512.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" 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aria-label=\"Read more about China llama en APEC a fortalecer la cooperaci\u00f3n econ\u00f3mica y evitar restricciones al comercio internacional\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La relocalizaci\u00f3n de las l\u00edneas de producci\u00f3n en M\u00e9xico (nearshoring), as\u00ed como el crecimiento de los sectores log\u00edsticos e industrial han impulsado el mercado de espacios industriales, por lo que ser\u00e1n tendencia en el sector de la construcci\u00f3n hacia 2025, de acuerdo con la empresa ESCALA. En ese sentido, Javier Llaca, miembro del Consejo Consultivo&hellip; <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/22\/china-llama-en-apec-a-fortalecer-la-cooperacion-economica-y-evitar-restricciones-al-comercio-internacional\/\">Seguir leyendo <span class=\"screen-reader-text\">China llama en APEC a fortalecer la cooperaci\u00f3n econ\u00f3mica y evitar restricciones al comercio internacional<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11450,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-11761","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tlc-news","entry"],"views":1744,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11761","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11761"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11761\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11765,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11761\/revisions\/11765"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11450"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11761"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11761"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11761"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}