{"id":10058,"date":"2024-09-13T18:21:52","date_gmt":"2024-09-13T18:21:52","guid":{"rendered":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/?p=10058"},"modified":"2024-09-13T19:46:23","modified_gmt":"2024-09-13T19:46:23","slug":"la-correcta-planeacion-y-gestion-de-los-proyectos-inmobiliarios-facilita-el-nearshoring-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2024\/09\/13\/la-correcta-planeacion-y-gestion-de-los-proyectos-inmobiliarios-facilita-el-nearshoring-en-mexico\/","title":{"rendered":"La correcta planeaci\u00f3n y gesti\u00f3n de los proyectos inmobiliarios facilita el nearshoring en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"10058\" class=\"elementor elementor-10058\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1a3852af elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1a3852af\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-76b68e77\" data-id=\"76b68e77\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-300edcd2 elementor-widget elementor-widget-theme-post-featured-image elementor-widget-image\" data-id=\"300edcd2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-featured-image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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En este contexto, la gesti\u00f3n de proyectos juega un rol esencial, sirviendo como enlace entre las oportunidades emergentes y la correcta entrega de proyectos que cumplan con las necesidades de las empresas que buscan establecerse en el pa\u00eds.<\/p><p><br><\/p>\n<p>Este fen\u00f3meno ha atra\u00eddo el inter\u00e9s de compa\u00f1\u00edas internacionales que buscan reducir los riesgos asociados a cadenas de suministro largas y aprovechar factores como la proximidad geogr\u00e1fica, la similitud cultural y la disponibilidad de mano de obra calificada. Con su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica junto a Estados Unidos, M\u00e9xico est\u00e1 en una posici\u00f3n ideal para aprovechar esta tendencia. Sin embargo, para atraer y mantener estas inversiones, es indispensable contar con una infraestructura s\u00f3lida y proyectos inmobiliarios que respondan a las expectativas de los inversionistas globales.<\/p><p><br><\/p>\n<p>Aqu\u00ed es donde la gesti\u00f3n de proyectos se vuelve indispensable. Los responsables de proyecto deben entender no solo la complejidad de los desarrollos inmobiliarios e infraestructurales, sino tambi\u00e9n las expectativas y est\u00e1ndares globales de estas empresas. La planificaci\u00f3n meticulosa, el control de calidad estricto y el cumplimiento de plazos son claves para asegurar que los espacios inmobiliarios est\u00e9n listos cuando las empresas decidan mover sus operaciones a M\u00e9xico. Adem\u00e1s, las habilidades en gesti\u00f3n de riesgos son cruciales, considerando que el entorno de inversi\u00f3n est\u00e1 expuesto a cambios en pol\u00edticas gubernamentales, fluctuaciones econ\u00f3micas y otros factores externos.<\/p><p><br><\/p>\n<p>La flexibilidad tambi\u00e9n es fundamental. A medida que m\u00e1s empresas se establecen en M\u00e9xico, sus requerimientos var\u00edan considerablemente. Algunas pueden necesitar instalaciones avanzadas de manufactura, mientras que otras podr\u00edan requerir oficinas o centros de distribuci\u00f3n. La capacidad de los gerentes de proyectos para ajustar los planes y las ejecuciones a las necesidades espec\u00edficas de cada cliente es esencial no solo para el \u00e9xito de los proyectos, sino tambi\u00e9n para consolidar la imagen de M\u00e9xico como un destino confiable y din\u00e1mico para la inversi\u00f3n.<\/p><p><br><\/p>\n<p>La colaboraci\u00f3n entre diversas partes interesadas es otro aspecto crucial en la gesti\u00f3n de proyectos dentro del contexto del nearshoring. Desarrolladores, inversionistas, autoridades locales y proveedores deben trabajar en conjunto para garantizar que los proyectos no solo se terminen a tiempo, sino que tambi\u00e9n cumplan con las normativas locales e internacionales. Esta coordinaci\u00f3n es especialmente importante en temas de permisos y regulaciones ambientales, donde cualquier demora puede tener un impacto considerable en los plazos y costos del proyecto.<\/p><p><br><\/p>\n<p>Finalmente, la sustentabilidad es un elemento que no debe ser ignorado. Con el creciente enfoque en la responsabilidad ambiental por parte de las empresas globales, es vital que los nuevos desarrollos inmobiliarios en M\u00e9xico cumplan con altos est\u00e1ndares en esta \u00e1rea. Esto no solo atrae inversiones, sino que tambi\u00e9n garantiza un desarrollo sostenible que beneficie tanto a las empresas como a las comunidades locales.<\/p><p><br><\/p>\n<p>El nearshoring representa una oportunidad sin precedentes para M\u00e9xico, pero su \u00e9xito depende de una gesti\u00f3n de proyectos estrat\u00e9gica y eficiente. Solo con una planificaci\u00f3n adecuada y un enfoque en la creaci\u00f3n de una infraestructura robusta, el pa\u00eds podr\u00e1 aprovechar esta oportunidad para impulsar su crecimiento econ\u00f3mico y social. Con la direcci\u00f3n correcta, M\u00e9xico puede consolidarse no solo como un destino clave para el nearshoring, sino como un referente en la gesti\u00f3n de proyectos en la regi\u00f3n.<\/p><p><br><\/p>\n<p><b>El autor es director ejecutivo de Proyectos y Desarrollos de JLL M\u00e9xico.<\/b><\/p>\n<p>Javier Guti\u00e9rrez Ochoa, con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia en el sector de la construcci\u00f3n y la gesti\u00f3n de proyectos, lidera un equipo de m\u00e1s de 300 gerentes de proyecto como director del \u00e1rea de Proyectos y Desarrollos en JLL M\u00e9xico.<\/p><p><br><\/p>\n<p>Desde que se uni\u00f3 a JLL M\u00e9xico en 2005 como director regional de Instituciones Financieras, ha sido pieza clave en el \u00e9xito de m\u00faltiples proyectos.<\/p><p><br><\/p>\n<p>A cargo de la cuenta Citi Buildings, Javier supervis\u00f3 m\u00e1s de 30 proyectos simult\u00e1neos, liderando un equipo de m\u00e1s de 50 profesionales.<\/p><p><br><\/p>\n<p>Ha gestionado m\u00e1s de 1,000,000 de metros cuadrados en proyectos que incluyen desarrollo inmobiliario, infraestructura cr\u00edtica, instalaciones de salud y oficinas corporativas.<\/p><p><br><\/p>\n<p>Es Ingeniero Civil por la Universidad Nacional Aut\u00f3noma de M\u00e9xico (UNAM) y cuenta con la certificaci\u00f3n LEED AP en Dise\u00f1o y Construcci\u00f3n de Edificios, reflejando su compromiso con la construcci\u00f3n sostenible.<\/p><p><br><\/p>\n<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height, var(--global--line-height-body));\">FUENTE: STAFF<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-3d6c13a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3d6c13a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 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viernes en la ciudad china de Suzhou (este) una reuni\u00f3n marcada por las<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/economias-del-asia-pacifico-llaman-a-mantener-abierto-el-intercambio-internacional-ante-nuevas-restricciones\/\" aria-label=\"Read more about Econom\u00edas del Asia-Pac\u00edfico llaman a mantener abierto el intercambio internacional ante nuevas restricciones\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-23221 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tlc-news entry\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/gobierno-mexicano-busca-abrir-mas-mercado-europeo-al-cacao-nacional-de-pequenos-productores\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" src=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-3-7.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-23222\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-3-7.png 900w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-3-7-300x200.png 300w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-3-7-768x512.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" style=\"width:100%;height:66.67%;max-width:900px;\" \/><\/div><\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/gobierno-mexicano-busca-abrir-mas-mercado-europeo-al-cacao-nacional-de-pequenos-productores\/\" >\n\t\t\t\tGobierno mexicano busca abrir m\u00e1s mercado europeo al cacao nacional de peque\u00f1os productores\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>El Gobierno mexicano propuso este s\u00e1bado crear un esquema de precio justo para peque\u00f1os productores de cacao de Tabasco y vincularlos al acuerdo global modernizado<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/gobierno-mexicano-busca-abrir-mas-mercado-europeo-al-cacao-nacional-de-pequenos-productores\/\" aria-label=\"Read more about Gobierno mexicano busca abrir m\u00e1s mercado europeo al cacao nacional de peque\u00f1os productores\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-23213 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tlc-news entry\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/balanza-comercial-mexicana-arranca-el-segundo-trimestre-con-cifras-positivas-al-alza\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" src=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-2-8.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-23214\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-2-8.png 900w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-2-8-300x200.png 300w, 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href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/balanza-comercial-mexicana-arranca-el-segundo-trimestre-con-cifras-positivas-al-alza\/\" aria-label=\"Read more about Balanza comercial mexicana arranca el segundo trimestre con cifras positivas al alza\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-23206 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tlc-news entry\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/la-ue-impulsa-fondo-de-5-000-millones-de-euros-para-invertir-en-mexico\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" src=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-1-7.png\" 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parte del nuevo impulso al Acuerdo<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/la-ue-impulsa-fondo-de-5-000-millones-de-euros-para-invertir-en-mexico\/\" aria-label=\"Read more about La UE impulsa fondo de 5.000 millones de euros para invertir en M\u00e9xico\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-23199 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tlc-news entry\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/nuevo-pacto-estrategico-fortalece-la-relacion-economica-entre-mexico-y-europa\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" 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Uni\u00f3n Europea (UE) firmaron este viernes el Acuerdo Global Modernizado y un Acuerdo Comercial Interino, adem\u00e1s de una carta de intenci\u00f3n para<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/25\/nuevo-pacto-estrategico-fortalece-la-relacion-economica-entre-mexico-y-europa\/\" aria-label=\"Read more about Nuevo pacto estrat\u00e9gico fortalece la relaci\u00f3n econ\u00f3mica entre M\u00e9xico y Europa\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-23187 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tlc-news entry\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/22\/china-llama-en-apec-a-fortalecer-la-cooperacion-economica-y-evitar-restricciones-al-comercio-internacional\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" src=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-5-3.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-23188\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-5-3.png 900w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-5-3-300x200.png 300w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/41g-5-3-768x512.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" style=\"width:100%;height:66.67%;max-width:900px;\" \/><\/div><\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/22\/china-llama-en-apec-a-fortalecer-la-cooperacion-economica-y-evitar-restricciones-al-comercio-internacional\/\" >\n\t\t\t\tChina llama en APEC a fortalecer la cooperaci\u00f3n econ\u00f3mica y evitar restricciones al comercio internacional\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>Los ministros de Comercio de la APEC (Cooperaci\u00f3n Econ\u00f3mica Asia-Pac\u00edfico) iniciaron este viernes en la ciudad china de Suzhou (este) una reuni\u00f3n marcada por las<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/22\/china-llama-en-apec-a-fortalecer-la-cooperacion-economica-y-evitar-restricciones-al-comercio-internacional\/\" aria-label=\"Read more about China llama en APEC a fortalecer la cooperaci\u00f3n econ\u00f3mica y evitar restricciones al comercio internacional\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El fen\u00f3meno de la relocalizaci\u00f3n de empresas posiciona a M\u00e9xico en un lugar privilegiado; sin embargo, es crucial que el desarrollo de espacios se realice de manera adecuada. El nearshoring est\u00e1 revolucionando r\u00e1pidamente el mercado laboral y el sector inmobiliario en M\u00e9xico. En este contexto, la gesti\u00f3n de proyectos juega un rol esencial, sirviendo como&hellip; <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/05\/22\/china-llama-en-apec-a-fortalecer-la-cooperacion-economica-y-evitar-restricciones-al-comercio-internacional\/\">Seguir leyendo <span class=\"screen-reader-text\">China llama en APEC a fortalecer la cooperaci\u00f3n econ\u00f3mica y evitar restricciones al comercio internacional<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6403,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-10058","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tlc-news","entry"],"views":953,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10058","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10058"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10058\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10062,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10058\/revisions\/10062"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6403"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10058"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10058"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10058"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}