{"id":10058,"date":"2024-09-13T18:21:52","date_gmt":"2024-09-13T18:21:52","guid":{"rendered":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/?p=10058"},"modified":"2024-09-13T19:46:23","modified_gmt":"2024-09-13T19:46:23","slug":"la-correcta-planeacion-y-gestion-de-los-proyectos-inmobiliarios-facilita-el-nearshoring-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2024\/09\/13\/la-correcta-planeacion-y-gestion-de-los-proyectos-inmobiliarios-facilita-el-nearshoring-en-mexico\/","title":{"rendered":"La correcta planeaci\u00f3n y gesti\u00f3n de los proyectos inmobiliarios facilita el nearshoring en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"10058\" class=\"elementor elementor-10058\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1a3852af elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1a3852af\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-76b68e77\" data-id=\"76b68e77\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-300edcd2 elementor-widget elementor-widget-theme-post-featured-image elementor-widget-image\" data-id=\"300edcd2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-featured-image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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En este contexto, la gesti\u00f3n de proyectos juega un rol esencial, sirviendo como enlace entre las oportunidades emergentes y la correcta entrega de proyectos que cumplan con las necesidades de las empresas que buscan establecerse en el pa\u00eds.<\/p><p><br><\/p>\n<p>Este fen\u00f3meno ha atra\u00eddo el inter\u00e9s de compa\u00f1\u00edas internacionales que buscan reducir los riesgos asociados a cadenas de suministro largas y aprovechar factores como la proximidad geogr\u00e1fica, la similitud cultural y la disponibilidad de mano de obra calificada. Con su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica junto a Estados Unidos, M\u00e9xico est\u00e1 en una posici\u00f3n ideal para aprovechar esta tendencia. Sin embargo, para atraer y mantener estas inversiones, es indispensable contar con una infraestructura s\u00f3lida y proyectos inmobiliarios que respondan a las expectativas de los inversionistas globales.<\/p><p><br><\/p>\n<p>Aqu\u00ed es donde la gesti\u00f3n de proyectos se vuelve indispensable. Los responsables de proyecto deben entender no solo la complejidad de los desarrollos inmobiliarios e infraestructurales, sino tambi\u00e9n las expectativas y est\u00e1ndares globales de estas empresas. La planificaci\u00f3n meticulosa, el control de calidad estricto y el cumplimiento de plazos son claves para asegurar que los espacios inmobiliarios est\u00e9n listos cuando las empresas decidan mover sus operaciones a M\u00e9xico. Adem\u00e1s, las habilidades en gesti\u00f3n de riesgos son cruciales, considerando que el entorno de inversi\u00f3n est\u00e1 expuesto a cambios en pol\u00edticas gubernamentales, fluctuaciones econ\u00f3micas y otros factores externos.<\/p><p><br><\/p>\n<p>La flexibilidad tambi\u00e9n es fundamental. A medida que m\u00e1s empresas se establecen en M\u00e9xico, sus requerimientos var\u00edan considerablemente. Algunas pueden necesitar instalaciones avanzadas de manufactura, mientras que otras podr\u00edan requerir oficinas o centros de distribuci\u00f3n. La capacidad de los gerentes de proyectos para ajustar los planes y las ejecuciones a las necesidades espec\u00edficas de cada cliente es esencial no solo para el \u00e9xito de los proyectos, sino tambi\u00e9n para consolidar la imagen de M\u00e9xico como un destino confiable y din\u00e1mico para la inversi\u00f3n.<\/p><p><br><\/p>\n<p>La colaboraci\u00f3n entre diversas partes interesadas es otro aspecto crucial en la gesti\u00f3n de proyectos dentro del contexto del nearshoring. Desarrolladores, inversionistas, autoridades locales y proveedores deben trabajar en conjunto para garantizar que los proyectos no solo se terminen a tiempo, sino que tambi\u00e9n cumplan con las normativas locales e internacionales. Esta coordinaci\u00f3n es especialmente importante en temas de permisos y regulaciones ambientales, donde cualquier demora puede tener un impacto considerable en los plazos y costos del proyecto.<\/p><p><br><\/p>\n<p>Finalmente, la sustentabilidad es un elemento que no debe ser ignorado. Con el creciente enfoque en la responsabilidad ambiental por parte de las empresas globales, es vital que los nuevos desarrollos inmobiliarios en M\u00e9xico cumplan con altos est\u00e1ndares en esta \u00e1rea. Esto no solo atrae inversiones, sino que tambi\u00e9n garantiza un desarrollo sostenible que beneficie tanto a las empresas como a las comunidades locales.<\/p><p><br><\/p>\n<p>El nearshoring representa una oportunidad sin precedentes para M\u00e9xico, pero su \u00e9xito depende de una gesti\u00f3n de proyectos estrat\u00e9gica y eficiente. Solo con una planificaci\u00f3n adecuada y un enfoque en la creaci\u00f3n de una infraestructura robusta, el pa\u00eds podr\u00e1 aprovechar esta oportunidad para impulsar su crecimiento econ\u00f3mico y social. Con la direcci\u00f3n correcta, M\u00e9xico puede consolidarse no solo como un destino clave para el nearshoring, sino como un referente en la gesti\u00f3n de proyectos en la regi\u00f3n.<\/p><p><br><\/p>\n<p><b>El autor es director ejecutivo de Proyectos y Desarrollos de JLL M\u00e9xico.<\/b><\/p>\n<p>Javier Guti\u00e9rrez Ochoa, con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia en el sector de la construcci\u00f3n y la gesti\u00f3n de proyectos, lidera un equipo de m\u00e1s de 300 gerentes de proyecto como director del \u00e1rea de Proyectos y Desarrollos en JLL M\u00e9xico.<\/p><p><br><\/p>\n<p>Desde que se uni\u00f3 a JLL M\u00e9xico en 2005 como director regional de Instituciones Financieras, ha sido pieza clave en el \u00e9xito de m\u00faltiples proyectos.<\/p><p><br><\/p>\n<p>A cargo de la cuenta Citi Buildings, Javier supervis\u00f3 m\u00e1s de 30 proyectos simult\u00e1neos, liderando un equipo de m\u00e1s de 50 profesionales.<\/p><p><br><\/p>\n<p>Ha gestionado m\u00e1s de 1,000,000 de metros cuadrados en proyectos que incluyen desarrollo inmobiliario, infraestructura cr\u00edtica, instalaciones de salud y oficinas corporativas.<\/p><p><br><\/p>\n<p>Es Ingeniero Civil por la Universidad Nacional Aut\u00f3noma de M\u00e9xico (UNAM) y cuenta con la certificaci\u00f3n LEED AP en Dise\u00f1o y Construcci\u00f3n de Edificios, reflejando su compromiso con la construcci\u00f3n sostenible.<\/p><p><br><\/p>\n<p style=\"line-height: var(--wp--typography--line-height, var(--global--line-height-body));\">FUENTE: STAFF<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-3d6c13a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3d6c13a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 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href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/07\/10\/productores-alertan-por-crisis-en-campo-mexicano-ante-la-revision-anual-del-t-mec\/\" >\n\t\t\t\tProductores alertan por crisis en campo mexicano ante la revisi\u00f3n anual del T-MEC\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>La Uni\u00f3n Nacional de Trabajadores Agr\u00edcolas (UNTA) advirti\u00f3 este jueves que M\u00e9xico enfrenta en 2026 un panorama agroalimentario \u201ccomplejo y retador\u201d por la revisi\u00f3n anual<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/07\/10\/productores-alertan-por-crisis-en-campo-mexicano-ante-la-revision-anual-del-t-mec\/\" aria-label=\"Read more about Productores alertan por crisis en campo mexicano ante la revisi\u00f3n anual del T-MEC\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-24054 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tlc-news entry\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/07\/10\/manifestacion-de-valor-electronica-sera-obligatoria-despues-del-31-de-julio-de-2026\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/n3.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-24044\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/n3.webp 1000w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/n3-300x200.webp 300w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/n3-768x512.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" 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ser\u00e1 obligatoria despu\u00e9s del 31 de julio de 2026\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-24049 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tlc-news entry\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/07\/10\/industria-maritima-enfrentara-deficit-de-mas-de-113-mil-oficiales-certificados-hacia-2030\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2100\" height=\"1500\" src=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/n2.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-24043\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/n2.jpg 2100w, 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de 113 mil oficiales certificados hacia 2030\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>La industria mar\u00edtima global enfrentar\u00e1 una creciente escasez de talento especializado durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os. De acuerdo con el Seafarer Workforce Report 2026, publicado por<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/07\/10\/industria-maritima-enfrentara-deficit-de-mas-de-113-mil-oficiales-certificados-hacia-2030\/\" aria-label=\"Read more about Industria mar\u00edtima enfrentar\u00e1 d\u00e9ficit de m\u00e1s de 113 mil oficiales certificados hacia 2030\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-24041 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tlc-news entry\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/07\/10\/ia-agentica-busca-reducir-de-meses-a-minutos-la-implementacion-de-cambios-aduaneros\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img 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minutos la implementaci\u00f3n de cambios aduaneros\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>La inteligencia artificial ag\u00e9ntica comienza a perfilarse como una de las herramientas m\u00e1s disruptivas para la modernizaci\u00f3n de las aduanas, al permitir que cambios normativos,<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/07\/10\/ia-agentica-busca-reducir-de-meses-a-minutos-la-implementacion-de-cambios-aduaneros\/\" aria-label=\"Read more about IA ag\u00e9ntica busca reducir de meses a minutos la implementaci\u00f3n de cambios aduaneros\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-24065 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tlc-news entry\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/07\/10\/mexico-y-suiza-acuerdan-impulsar-inversiones-y-actualizar-su-acuerdo-comercial\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" src=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/42g-2-1.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-24066\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/42g-2-1.png 900w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/42g-2-1-300x200.png 300w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/42g-2-1-768x512.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" style=\"width:100%;height:66.67%;max-width:900px;\" \/><\/div><\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/07\/10\/mexico-y-suiza-acuerdan-impulsar-inversiones-y-actualizar-su-acuerdo-comercial\/\" >\n\t\t\t\tM\u00e9xico y Suiza acuerdan impulsar inversiones y actualizar su acuerdo comercial\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>La presidenta de M\u00e9xico, Claudia Sheinbaum, y el presidente de la Confederaci\u00f3n Suiza, Guy Parmelin, acordaron esta semana fortalecer las inversiones, actualizar el acuerdo comercial<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/07\/10\/mexico-y-suiza-acuerdan-impulsar-inversiones-y-actualizar-su-acuerdo-comercial\/\" aria-label=\"Read more about M\u00e9xico y Suiza acuerdan impulsar inversiones y actualizar su acuerdo comercial\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-24033 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-tlc-news entry\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/07\/09\/caaarem-otorga-primera-medalla-al-liderazgo-empresarial-en-comercio-exterior-y-aduanas-2025-2026-a-octavio-de-la-torre\/\" ><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" src=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/42g-1-1.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-24034\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/42g-1-1.png 900w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/42g-1-1-300x200.png 300w, https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/42g-1-1-768x512.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 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href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/07\/09\/caaarem-otorga-primera-medalla-al-liderazgo-empresarial-en-comercio-exterior-y-aduanas-2025-2026-a-octavio-de-la-torre\/\" aria-label=\"Read more about CAAAREM otorga primera medalla al Liderazgo Empresarial en Comercio Exterior y Aduanas 2025-2026 a Octavio de la Torre\" >\n\t\t\tLeer m\u00e1s \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El fen\u00f3meno de la relocalizaci\u00f3n de empresas posiciona a M\u00e9xico en un lugar privilegiado; sin embargo, es crucial que el desarrollo de espacios se realice de manera adecuada. El nearshoring est\u00e1 revolucionando r\u00e1pidamente el mercado laboral y el sector inmobiliario en M\u00e9xico. En este contexto, la gesti\u00f3n de proyectos juega un rol esencial, sirviendo como&hellip; <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/2026\/07\/09\/caaarem-otorga-primera-medalla-al-liderazgo-empresarial-en-comercio-exterior-y-aduanas-2025-2026-a-octavio-de-la-torre\/\">Seguir leyendo <span class=\"screen-reader-text\">CAAAREM otorga primera medalla al Liderazgo Empresarial en Comercio Exterior y Aduanas 2025-2026 a Octavio de la Torre<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6403,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-10058","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tlc-news","entry"],"views":1014,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10058","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10058"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10058\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10062,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10058\/revisions\/10062"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6403"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10058"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10058"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tlcmagazinemexico.com.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10058"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}